- Подробности
-
Опубликовано: 10.01.2026 16:09
Письма о сущем
(Большой толковый словарь русского языка.
Сущий, -ая, -ее. 1. Устар. Имеющийся в действительности,
существующий.
2. Разг. Настоящий, подлинный, истинный).
Письмо первое
«Потому что, раз человек желает избавиться
от своего жалкого состояния,
и желает искренно и сильно, -
такое желание не может оказаться безуспешным».
Франческо Петрарка.
«Моя тайна, или Книга бесед о презрении к миру»
Попробуем, подобно Михаилу Лермонтову, определить, кто же сегодня является Героем нашего времени? После некоторых сравнений и размышлений в качестве лидера беззаветного восторга однозначно определился любимый герой российской современности – бесподобный Остап Бендер! Откровенный и нахрапистый жулик, не без оснований опасающийся Уголовного кодекса, затронул глубинные струны глубинного народа и стал признанным Героем нашего времени! Похоже, надолго… и похоже, для большинства…
Как бы хотелось, чтобы любимый народом образ остался лишь литературным героем, но дело намного серьезней, поскольку образ Остапа прижился в разговорах за рюмкой чая и видится в каждом «эффективном менеджере», а социальным психологам и представителям смежных профессий приходится признавать эти проявления в своих докладах.
Я бы не стал сразу добивать жгучим словом натуральных жуликов, а начал бы издалека, чтобы показать, откуда же возникла это недобросовестная черта глубинного, начальствующего и вершинного (ну, как вы понимаете, это об элите!) народа?
Разбираться в этом будем на основе, казалось бы, обычных житейских историй, любую из которых нарисуешь собеседнику, а он скажет, как отрежет: «Да, так везде!»
Везде-то, конечно, везде, но нет совсем одинаковых историй, как нет одинаковых людей – скажем так про наш рассказ, это типичная история!
Итак, началась она в конце лета 2017 года…
Утром, когда я бежал на электричку, чтобы поехать в Москву, на работу, моя мобила зазвенела… Голос на той стороне незнакомый, женский:
- Алексей Викентьевич, здравствуйте! Это соседка из первого подъезда Вас беспокоит. У нас в доме проводят то ли опрос, то ли общее собрание собственников, чтобы получить наше согласие на использование общедомового имущества под рекламные цели и под что-то еще…
Я впервые об этом услышал, подумал, правда или нет? А к вечеру и забыл об этом звонке. Вернулся домой и только снял верхнюю одежду раздался звонок в квартиру. Открываю дверь, а там женщина, вполне приятной наружности говорит мне:
- Мы у вас проводим общее собрание собственников жилья и требуется Ваша подпись о согласии по теме собрания.
- Простите, а кто это вы? – пытаюсь понять я…
- Я представитель управляющей компании «Жилкомплекс» и одного из его руководителей (названы конкретные фамилии представителя и руководителя).
- Стоп! А вы в этом случае не имеете права инициировать и проводить такое собрание, если вы, конечно, читали хотя бы Жилищный кодекс РФ?
Представитель попятилась и спиной, спиной стала удаляться вниз по лестнице…
Х х х
Здесь надо дать некоторые пояснения. Именно в то время я работал главным редактором портала «Реформа ЖКХ в России». Не надо путать его с другими аналогичными либо похожими порталами. Работу нашего инфоресурса финансировал Европейский банк реконструкции и развития через Правительство Российской Федерации. Там было 10 пилотных городов (плюс резервные) на основе которых рассматривался и финансировался проект реконструкции инженерных сетей ЖКХ. Очень было интересно! В том числе и в связи со знакомством с криминальными историями, когда заинтересованные стороны бизнеса и власти кошмарили собственников жилья вплоть до посадки активистов за решетку, как случилось, к примеру, в тот месяц на Дальнем Востоке.
Какой это был город – сейчас не важно. Подобных историй хватало по всей географии родной страны. Но хочу подчеркнуть, что все, что я здесь рассказываю, подтверждается документально и конкретными свидетелями.
Итак, в то время, когда я разговаривал у своей двери с незнакомой пока мне женщиной, я стал понимать, что утренний звонок оказался полной правдой и что, если я не возьмусь за это дело – плохо будет всем собственникам, включая и меня, потому что у людей абсолютно нет никакого опыта или навыков в деле защиты своих прав и прав собственника в частности – долгие годы нашего человека защищал профком, партком и т.д., а сам человек мог только туда пойти. Или не пойти! Вот, только эти два навыка до сих пор в запасе у российского (или советского) человека.
Ну, а уж, защита своих прав в суде – эти знания и навыки из другого и далекого мира. Тем более, в последнее время мы немало чего узнали о том, как своенравно могут вести себя конкретные судьи…
Х х х
Я вспоминаю, с каким воодушевлением в начале 2000- годов я воспринял высказывания высших чиновников страны о судебной реформе, с призывами к россиянам обращаться в суды для отстаивания своих прав.
Ну, да, конечно… Как я понял позже, исходя из практики жизни, только совершенно далекий человек от российского судопроизводства из массы «глубинного народа» может обрадоваться такому совету. Возьмем главное. Чтобы обратиться в суд и грамотно подготовить и провести через суды свое дело, необходимы деньги, а с недавнего времени просто немалые. Представьте себе небогатого человека даже не в деревне, а в городе, где возможностей и специалистов гораздо больше… По опыту знаю, что на обычное гражданское дело потребуется не менее трех лет, чтобы пройти все уровни российского суда - суд общей юрисдикции, апелляционный суд, кассационный суд, Верховный суд РФ (если обе стороны спора не сдаются уже на первом этапе!). Далее, если вы совсем упорный и есть возможность перевести спор в коммерческую плоскость, то в том же порядке и по этапам арбитражные суды. Есть еще административное судопроизводство, ну, и конечно, уголовное. Это так я, для общего взгляда. Хотя к описываемым историям это имеет непосредственное отношение.
Сколько это будет стоить? Ну, полмиллиона – не меньше. Пошлины, затраты на юриста, на оценщика и прочее…
Ау, гражданин России, есть миллион рублей, чтобы защитить свои права, гарантированные Конституцией России?
Специалисты говорят, что на Западе малоимущим возможности решать свои проблемы в судебном порядке помогает страхование (я не говорю сейчас о бесплатном адвокате в уголовном судопроизводстве у нас). Каким образом эта система там работает, я не в курсе – тут нужно разбираться специалистам. Я как-то уже писал об этой возможности в ЕС - тогда в Госдуме РФ эта тема вспыхнула, но быстренько сошла на нет…
Тем не менее, увлекшись этой темой, я положительно ответил на приглашение ответственного работника Минюста РФ создать и повести портал по проблемам предоставления бесплатной юридической помощи в соответствии с Федеральным законом от 21 ноября 2011 г. N 324-ФЗ "О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации". Хорошая тема – я подготовил концепцию и ряд внутренних документов, но… В общем, Минфин РФ не дал денег на этот проект – в 2022 году появились более важные задачи.
Некоторая бесплатная юридическая помощь в России, конечно, существует, но она не подходит для долгосрочных судебных разбирательств – тот, кто провозглашает бесплатную помощь, на деле в договоре обозначает весьма круглую сумму – я сам проверил, посетив юридическую фирму под бесплатны флагом в центре Москвы, пришлось отбиваться от якобы бесплатных юристов (хотя даже на первой встрече, такой ознакомительной в офисе юридической компании у меня пять тысяч все-таки выманили, даже у меня, человека весьма опытного в отношениях с незнакомыми людьми).
Вот, куда бедному крестьянину податься, я не смогу вам сказать и сегодня, хотя со времени советского художественного фильма «Чапаев» и той знаменитой фразы крестьянина, героя фильма, прошло 90 лет.
Так что гарантии Конституции у нас есть, есть и Гарант, но нередко дело как-то дальше деклараций трудно продвигается, а иногда не реализуется совсем, ну, если, к примеру, у вас нет денег…
Письмо второе
Но вернемся в тот вечер, когда представитель АО «Жилкомплекс», самой крупной управляющей организации в городском округе Королёв Московской области, попятилась вниз по лестнице, и я остался один на один со своими мыслями.
Итак, без слаженной команды даже начинать противодействие жуликам нет смысла. Значит, на каждый подъезд нашего МКД (многоквартирного девятиэтажного, шестиподъездного дома) нужен старший, да еще такой, кто умеет работать с людьми. Это первое!
Чуть разобрался со своими чувствами, как понял, что это то, что мне не хватало давненько – не писать о других, а делать самому. Удивляться-то этому особо не приходится – еще в конце 90-х годов прошлого века я создал на пустом месте Общественный фонд поддержки образования «Энергия» города Королёва Московской области. И, возможно, первым или, по крайней мере, одним из первых в России. Тогда кроме двух федеральных законов и гражданского кодекса у меня на руках не было никаких дополнительных актов, так что документы фонда пришлось разрабатывать самому. Помог тогда лучший, я так думаю, специалист в области некоммерческих организаций из Правовой академии при Президенте РФ. Большие сложности были с разработкой устава фонда, но все получилось и ОФПО «Энергия» был зарегистрирован в Московском областном управлении Минюста РФ. Потом друзья спрашивали меня:
– Как же ты сумел, Алексей?
- Молча! – приходилось отвечать.
И дальше тоже было много интересного в текущей работе фонда – работа с каждым классом, сбор и распределение добровольных пожертвований родителей, ежемесячная отчетность перед каждым классом за каждую собранную копейку…
Дел хватало, конечно. Но была еще одна особенность – в то время я работал на Московский нефтяной союз по оформлению бензозаправочных станций Москвы элементами наружной рекламы. Успевал и там, и там. Так что денег на жизнь хватало и фонду от меня лично кое-что перепадало… Особенность была в том, что в конце 90-х годов денег у многих даже на хлеб не хватало, а у меня они были в достатке и на всякие разности. Это чудовищное несоответствие было очевидным. Думаю, мне оно помогло не оскотиниться в то время. Хотя, может, и без этого в отъявленную сволочь я не превратился бы?
Безусловно, этот опыт помог мне и в новой истории, да и в последующей моей жизни я не забываю о нем…
Итак, вскоре после того неожиданного вечера люди подобрались – активисты, старшие по подъездам, и мы собрались в квартире одной пары – мама и дочь – провели под протокол первое собрание активистов, проголосовали за объявление о проведении первого очно-заочного собрания собственников жилья МКД № 11 по проспекту Королева.
А поскольку в реальной жизни события идут почти всегда параллельно, то я предварительно побывал в подразделении городской госжилинспекции с вопросами по возникающим событиям. И в то можно сказать случайное посещение я был просто ошарашен сообщением его руководителя:
- А у вас вот только что уже прошло общее собрание. Сейчас покажу протокол и листы голосования.
Ну, вот, у меня в руках бомба! Поддельный протокол, поддельные подписи, в том числе и моя как собственника своей квартиры… Коммерсанты абсолютно не заморачивались – слепили по всем вопросам одинаковой число за, против, и воздержался. И – очень умно – не оказалось реальной подписи председателя собрания – просто пустое место! Почему умно? А это уголовная статья, так, сразу, взять и поднять с земли… Кто же на такое пойдет?
В общем, подделка! Но управляющая организация «Жилкомплекс» признает легитимность этого документа и, забегаю вперед, протокол нашего, настоящего собрания не признает по надуманным причинам. И такая деталь - тогда генеральным директором «Жилкомплекса» был Котов, а потом его (видимо, за особые заслуги) сделали заместителем главы городской администрации.
Ну, про городскую администрацию - это уже отдельная песня.
И все оказалось неявно, чтобы найти Героя нашего времени, угодного для всех слоев глубинного народа…
(Продолжение следует!)
